本报华盛顿讯 美国总统特朗普当地时间周二在白宫椭圆形办公室接受记者采访时明确表示，备受关注的《美国住房可负担性法案》尚未提交至其办公桌，并暗示国会民主党人可能在故意拖延立法进程。这一表态立即引发了多方关注，也让本已波折重重的住房法案前景再添变数。
“我听说他们（国会民主党人）在讨论一项住房法案，但坦白说，我还没有看到任何文件送到我这里来。”特朗普面对记者提问时语带讥讽，“如果他们真的想解决问题，就应该把法案送过来。我办公室的门一直开着，但目前为止，什么都没有。”他同时强调，自己的团队正在研究一系列替代方案，以确保美国民众能够获得“公平且可负担”的住房条件。
法案背景与争议焦点
《美国住房可负担性法案》是由参议院多数党领袖、民主党人查克·舒默以及众议院议长南希·佩洛西力推的一项重大立法计划。该法案旨在通过增加联邦住房补贴、扩大租房券覆盖范围、设立首次购房者税收抵免以及加强租金管控等措施，应对美国日益严重的住房危机。据美国住房和城市发展部数据，全美目前约有1800万户家庭需要将收入的一半以上用于住房支出，住房短缺问题在大城市尤为突出。
然而，法案自提出以来便争议不断。共和党人指责该计划将使联邦政府过度干预住房市场，并可能导致租金进一步上涨。部分温和派民主党议员也对法案中的租金管控条款表示担忧，认为可能抑制私人资本进入租赁市场。法案在众议院通过后，在参议院遭遇了顽强阻挠，谈判一度陷入僵局。
白宫与国会角力升级
特朗普总统的最新表态，将白宫与国会的角力推向了新阶段。事实上，这并非特朗普首次对住房立法表达不满。早在今年初的国情咨文中，他就曾批评国会“在住房问题上空谈太多，行动太少”。但此次明确的“未收到法案”声明，被分析人士解读为白宫试图将立法拖延的球踢回给民主党。
白宫发言人凯莉·麦肯纳尼随后补充解释说：“总统一直致力于降低住房成本，但国会需要先把法案送到这里。总统不会签署一项他没有仔细审阅的法案。”她暗示，白宫对现行草案中的某些条款持有保留意见，尤其是“过度开支”的部分。
参议院多数党领袖舒默的办公室则在当天晚些时候发表声明回应称：“我们正在与包括白宫在内的所有相关方进行密切沟通。法案的细节需要时间打磨，我们希望能够达成一个两党都能接受的版本。”声明中还委婉提醒，总统的签署是法案成为法律前的最后一步，而在此之前需要国会完成立法程序。
住房危机下的民意压力
住房问题已成为影响美国中期选举的重要议题之一。民调显示，超过六成选民认为住房成本是他们面临的主要经济压力，而近半数的租房者表示如果租金再上涨10%以上，他们将被迫搬家。在此背景下，无论是共和党还是民主党，都承受着尽快解决住房问题的民意压力。
共和党内部并非铁板一块。一些来自住房短缺严重州的共和党议员私下表示，希望能在住房问题上取得一些进展，以安抚选民。而民主党进步派则对特朗普的“拖延论”嗤之以鼻。参议员伯尼·桑德斯在社交媒体上写道：“住房危机不会因为总统先生的一句‘没收到’就消失。我们需要的是行动，而不是推诿。”
市场与专家反应
住房市场的反应则更为直接。法案延迟的消息传出后，建筑商和房地产相关板块在盘中出现小幅波动。分析人士指出，市场对大规模住房补贴和税收抵免的预期短期内会支撑需求，但若法案最终搁浅，市场信心可能受到打击。
美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹表示：“住房可负担性问题的解决需要多管齐下，既有供给端的激励，也有需求端的补贴。任何单方面的拖延都会让普通家庭更加艰难。”他呼吁两党放下分歧，尽快推动法案落地。
后续展望
目前，尚不清楚特朗普总统的言论是否会加速或延缓立法进程。一些观察家认为，特朗普可能是在借机向国会施压，要求删除法案中他不喜欢的条款，例如增加对地方政府租金管控的联邦支持。而另一些人则认为，这不过是“华盛顿政治秀”的一部分，双方最终仍会在某种妥协中达成协议。
无论如何，对千千万万为房租和房贷发愁的美国普通民众而言，他们的耐心正在被不断消磨。住房法案究竟何时能送达总统办公桌，又将迎来怎样的命运，本报将继续跟踪报道。
（本报华盛顿3月6日电）