深圳老牌房企深深房A（000029.SZ）于近日发布2026年半年度业绩预告，引发市场广泛关注。公告显示，公司预计2026年上半年归属于上市公司股东的净利润将出现亏损，亏损额在599万元至1027万元之间，而上年同期则为盈利1.03亿元，同比由盈转亏。与此同时，扣除非经常性损益后的净利润预计亏损1094万元至1875万元，上年同期扣非净利润为9435.25万元。
公告明确指出，业绩下滑的主要原因是报告期内公司房地产销售结转收入同比下降。这一变化反映了当前房地产市场整体承压、销售回款放缓的宏观背景，也揭示了深深房A作为区域性房企面临的结构性挑战。
事实上，深深房A近年来一直处于地产行业的深度调整期。公司主营业务集中于深圳及周边区域，项目开发周期长、资金回笼慢，加之2025年以来全国楼市复苏不及预期，购房者观望情绪浓厚，公司可结转的销售面积及金额均出现明显下滑。此次预告的亏损虽绝对值不大，但却是公司近年罕见的半年度亏损，引发市场对其经营韧性的重新评估。
从扣非净利润的亏损幅度来看，预计亏损1094万元至1875万元，远超归母净利润的亏损区间，说明公司的非经常性损益（如资产处置、政府补助等）在2026年上半年可能对利润起到了一定正向调节作用，但无法扭转主营业务的下滑趋势。这也意味着，公司核心盈利能力正在减弱。
值得一提的是，深深房A历史上曾因与恒大的重组预期而备受资本市场关注。2016年起，深深房A因筹划重大资产重组停牌，拟与恒大地产进行重组，但历经四年多波折后于2020年底终止重组。此后公司股价长期低迷，业务发展也未能重现昔日辉煌。此次业绩预亏，进一步凸显了公司转型的紧迫性。
从行业视角看，深深房A的困境并非孤例。2026年以来，多家中小型房企已发布业绩预亏公告，普遍反映销售端疲弱、库存去化困难、融资成本高企等问题。在“房住不炒”长效机制和房地产新发展模式导向下，过去依赖高杠杆、高周转的扩张路径已难以为继，企业必须加速战略调整。
分析师指出，对于深深房A而言，短期内的业绩压力仍将持续。公司需在存量资产盘活、项目品质提升、多元化融资渠道拓展等方面寻求突破。同时，作为深圳市属国资旗下的上市房企，其未来是否能够借助国企改革背景获得资源整合机会，也值得持续关注。
截至发稿，深深房A尚未就业绩预告召开投资者说明会。市场普遍预期，公司将在正式中报中进一步披露亏损的具体构成及后续应对措施。投资者应密切关注其项目交付进度、土地储备状况以及资产减值风险。
此次业绩预告虽然仅为一个时间节点的财务快照，却真实折射出这家老牌房企在行业变局中的阵痛。如何在存量竞争时代找到新的增长极，不仅是深深房A的课题，也是整个房地产行业转型中的共同命题。