2026年7月1日，中源家居股份有限公司（以下简称“中源家居”）发布公告称，公司已于当日与优格家具、振霄椅业、晶曜家具三家企业正式签订《资产买卖合同》，出售其位于浙江省安吉县递铺街道双桥路533号的厂房资产，交易总价达1.22亿元。此次交易涉及不动产分割转让，尚需经相关政府主管部门审批，最终完成尚存在不确定性。但公司方面表示，该交易预计将对公司财务状况和经营成果产生积极影响。
交易详情：多方买家，资产分割转让
根据公告内容，本次交易的标的资产为中源家居持有的位于安吉县递铺街道双桥路533号的一处厂房及其附属设施。该资产总建筑面积约为数万平方米（具体数据以公告为准），因交易涉及不动产分割转让，故分别由优格家具、振霄椅业、晶曜家具三家企业共同承接。三方买家均为家具行业上下游企业，与中源家居在产业链上存在一定关联，交易完成后将有助于地方家具产业集群的资源整合。
交易总价1.22亿元，定价依据为双方协商确定的市场公允价值。中源家居表示，此次出售资产系公司优化资产结构、盘活存量资源的战略举措。由于该厂房资产此前主要作为公司部分生产线的运营场地，在完成交割后，公司将调整生产布局，集中资源聚焦核心业务。
公司背景：深耕家居行业，积极应对市场变化
中源家居是国内知名的家居制造企业，主营业务包括沙发、床垫、家具配件等产品的研发、生产和销售，产品远销海外。近年来，受全球贸易环境变化、原材料价格波动及行业竞争加剧等因素影响，公司持续推进降本增效与资产轻量化策略。此次出售非核心厂房资产，正是该策略的延续。
财务数据显示，中源家居近年来的资产负债率处于行业合理水平，但固定资产占比较高。通过出售厂房，公司可一次性回笼资金约1.22亿元，有助于补充流动资金、降低财务费用，并为后续技术研发、渠道拓展及品牌升级提供资金支持。
影响分析：短期增厚业绩，长期优化资产负债表
公告明确指出，本次交易预计将对公司财务状况和经营成果产生积极影响。从会计处理角度看，资产出售将产生资产处置收益，扣除相关税费及资产账面价值后，有望为公司2026年度利润表贡献可观的非经常性损益。具体收益金额需待交易完成且经年度审计后确认。
从资产负债表角度，出售厂房将减少固定资产科目，同时增加货币资金或应收账款（视支付方式而定），资产流动性显著提升。此外，公司可据此降低折旧摊销压力，改善盈利指标。对于投资者而言，这被普遍解读为利好信号，有助于增强市场信心。
但需注意的是，本次交易尚需获得政府主管部门对不动产分割转让的审批，能否顺利通过存在一定不确定性。若审批未获通过，则交易存在终止风险。中源家居在公告中已明确提示了该风险，并承诺将及时披露后续进展。
行业视角：家居企业资产运作日趋灵活
近年来，我国家居行业进入存量竞争时代，头部企业纷纷通过资产出售、股权转让、厂房搬迁等方式优化资产配置。中源家居此次出售厂房，并非孤立事件。此前已有顾家家居、喜临门等同行进行过类似操作，目的均在于盘活低效资产、聚焦主业。
分析人士指出，安吉县作为中国重要的家具产业集群地，物业资源需求旺盛。中源家居将资产让渡给优格家具等本地企业，既实现了自身资产变现，又促进了下游配套企业的产能扩张，有利于区域产业链协同。
结语
中源家居1.22亿元厂房资产买卖合同的签订，是公司主动适应市场环境、推进资产轻量化战略的重要一步。尽管交易尚需政府审批，但方案本身已展现出公司管理层优化资本结构的决心。后续，投资者需关注审批进展及资金到账情况，同时留意公司主业经营是否因产能调整而出现短期波动。总体来看，这笔交易如能顺利落地，将为中源家居带来正向财务效应，并为中长期发展注入新动能。