“花了370万修消防，结果验收完就漏水，这钱到底花哪儿去了？”近日，江苏南京某小区业主王先生向媒体反映，该小区业委会动用住宅专项维修资金370余万元，对小区消防设施进行全面维修。然而，在项目验收合格后不久，地下车库及部分楼栋的消火栓、喷淋系统却频繁出现漏水现象，不仅造成水资源浪费，更导致电梯泡水、墙面发霉，居民生活深受影响。

巨额维修：三年“烂尾”后终完工

据了解，该小区建成于2008年，共有多栋高层住宅，常住居民超过2000户。由于消防管网老化，此前多次出现压力不足、无水可用等情况，存在严重安全隐患。2020年，经业主大会表决，小区决定申请维修资金对消防系统进行整体更换和维修。经过招投标，一家名为“安达消防工程有限公司”的企业以370.8万元中标，合同约定工期为180天。

然而，施工过程并不顺利。业委会成员赵先生透露，由于施工方与物业公司就现场配合问题多次发生矛盾，工程一度停工。期间，部分业主曾对施工质量提出质疑，但被项目验收组以“符合规范”为由驳回。直到2023年9月，项目才宣告结束，并在住建部门、消防大队、业主代表共同参与下完成验收，结论为“合格”。

验收后漏水：居民家中险情频发

“验收时说得很好，可没过一个星期，地下车库就开始滴水。”业主刘女士向记者展示了手机里拍摄的视频：车库顶部的消防管道接口处不断渗水，形成水帘，地面已积起水洼。由于漏水点紧邻电梯井道，导致多部电梯因进水出现故障，高层住户被迫爬楼梯出行。更令人担忧的是，部分楼栋的室内消火栓阀门也在无人操作的情况下自动喷水，楼道如同“水帘洞”。

“我们找物业，物业说施工方已撤离；找施工方，对方又说项目已验收，后续漏水是物业维护不当。”业主李先生说，无奈之下，业主们向12345热线集中投诉。据不完全统计，从验收至今不到两个月，小区已发生20余起漏水事件，直接经济损失预估超过50万元。

各方回应：责任认定陷入“罗生门”

针对业主的质疑，小区物业经理张先生表示，物业已多次联系施工方要求整改，但对方只派出少量人员简单处理，并未从根本上解决问题。“我们怀疑是使用的管材、阀门存在质量问题，或者是施工工艺不过关。”张经理说。

记者致电安达消防工程有限公司负责人周某，对方回应称：“所有材料均有合格证，施工也是按图施工，验收时各方都签了字。现在漏水的原因很多，比如管道内水压过高、物业操作不当等，不能一有问题就推给施工方。”他同时表示，公司愿意配合检测，但若认定责任不在施工方，业主需承担相应费用。

当地住建局消防科工作人员表示，已接到相关投诉，正组织专家对漏水原因进行鉴定。如果确属施工质量问题，将责令施工方限期返工，并依据合同扣留质保金。同时，针对维修资金使用过程中存在的监管漏洞，该局将启动调查。

专家建议：建立工程质量“终身负责制”

中国消防协会专家库成员石磊工程师分析认为，消防设施维修项目金额大、技术要求高，但现实中往往存在“重验收、轻维保”的弊病。“验收合格不代表十年八年不出问题，关键要看材料、工艺是否达到设计寿命。”他建议，应建立消防工程质保期内漏水等问题的责任倒查机制，实行项目经理终身负责制，同时引入第三方检测机构进行随机复核，避免“边修边漏、修完还漏”的恶性循环。

截至发稿时，当地街道办已牵头成立联合工作组，承诺在15天内出具漏水原因鉴定报告，并督促相关单位尽快修复。业主们表示，他们最关心的是“370万不能打水漂”，更希望小区的消防系统能真正为群众的生命财产安全保驾护航。