近日，一则关于“租房惊魂”的消息在社交平台上引发广泛关注。江苏省南京市一位李女士（化名）向记者反映，她和家人在租住一套老式装修的出租屋后，陆续出现咳嗽、头晕、皮肤瘙痒等症状，甚至年幼的孩子也反复发烧、呕吐。在多次排查无果后，李女士偶然掀开卧室墙上的暗色墙布，眼前的一幕让她“气得浑身发抖”——墙布背后大片霉斑密布，墙体渗水严重，甚至能看到白色菌丝在蔓延。她当场决定：“这房子一天都不能再住，赶紧搬家！”

入住不到一个月，全家接连“中招”

据李女士介绍，今年3月初，她通过中介租下了南京市鼓楼区一套两室一厅的旧房。“房子在二楼，采光一般，但价格比周边便宜不少，而且房东说重新刷过墙，看起来挺干净。”出于对房东和中介的信任，李女士很快签下一年合同，带着丈夫和3岁的孩子搬了进去。

然而，幸福的生活只维持了不到两周。“先是孩子晚上睡觉总哭，说身上痒，后来开始流鼻血，我和老公也开始嗓子疼、头疼。”李女士回忆，起初她以为只是普通感冒，但跑了几趟医院，医生也找不到明确病因。更让她不安的是，每次从外面回家，一进房间就闻到一股若有若无的霉味，尤其下雨天格外明显。

掀开墙布，真相令人触目惊心

多次向房东反映问题无果后，李女士决定自己寻找“元凶”。4月初的一个周末，她发现卧室床头附近的墙面有些轻微鼓包，用手一按竟凹陷下去。她试着揭开一块墙角处的暗色墙布——墙布与墙体之间毫无隔离层，直接贴在了受潮的腻子上。这一揭开，黑绿色的霉斑赫然在目，面积超过两平方米。更可怕的是，墙体内部已经在长期渗水中变软发黑，部分区域甚至能闻到刺鼻的化学气味。

“我当时就崩溃了，孩子天天睡在这样的墙上，能不生病吗？”李女士立刻联系了第三方空气质量检测机构。结果显示，卧室空气中霉菌孢子浓度严重超标，同时甲醛含量也超过了国家标准的1.8倍。“难怪我们一家老小都难受，这根本就是个毒气室！”

后续交涉困难重重

李女士拿着检测报告找到房东，要求解除合同并赔偿医疗费。房东却称：“房子租给你之前是空置了半年，墙布是老旧的，但没发现霉变，是你们自己住的时候湿度大造成的。”对此，李女士气愤地表示：“墙体渗水痕迹明显，明显是房屋本身防水出了问题。而且检测发现甲醛超标，说明装修材料不合格。”

更让她无奈的是，当初签订合同时，合同中并未对房屋空气质量作出明确约定，中介也表示“只负责撮合双方，不承担房屋质量责任”。李女士坦言，自己已经准备通过法律途径维权，同时希望以自己的经历提醒所有租房者：千万别被廉价的装修和新贴的墙布迷惑，入住前一定要仔细检查，最好请专业机构做一次空气质量检测。

专家支招：租房如何避雷？

针对李女士的遭遇，记者采访了从事室内环境治理多年的王工程师。他指出，不少老旧出租屋为了掩盖墙体瑕疵，会采用贴墙布、刷深色涂料等方式“遮丑”。“墙布不透气，一旦墙体有渗水或潮气，很容易在背面形成霉菌，而住户往往要等到霉味明显或身体出现症状才发现。”

王工程师建议，租房时应注意以下几点：一是签订合同前，务必查看房屋的原始墙面状况，要求房东去除墙布或墙纸检查；二是闻一下房间是否有霉味或其他异味，尤其在空调开启或雨后；三是可以自备简单的甲醛检测试剂盒进行初步测试；四是如果条件允许，入住前请专业机构做一次全面的室内环境检测，并将“空气质量符合国家标准”列入合同条款。

律师说法：房东应保证房屋适宜居住

北京大成律师事务所律师李明表示，依据《民法典》相关规定，出租人应当保证租赁房屋符合约定的用途，并承担租赁物的瑕疵担保责任。如果房屋存在严重霉菌、甲醛超标等问题，足以危害承租人健康，则属于“租赁物危及承租人的安全或者健康”的情形，承租人有权随时解除合同，并可以要求房东赔偿相应损失。同时，中介机构也应履行基本的核查义务，否则可能承担连带责任。

截至目前，李女士一家已经紧急搬离了出租屋，孩子的症状也有所缓解。她说：“希望不要再有人重蹈我们的覆辙。租房子不能只看表面光鲜，健康才是最重要的。”