尽管全球通胀高企、地缘政治不确定性增加，但中国“移动房屋”出口正迎来一波显著的增长热潮。7月15日，阿里国际站公布的最新数据显示，今年1至6月，该平台移动房屋品类（Mobile Homes）的GMV（商品交易总额）同比增长超过50%。在其跨境贸易版图中，这一品类正成为不可忽视的新增长极。

数据背后的订单井喷

具体来看，阿里国际站移动房屋类目的买家来源地前三名分别为美国、澳大利亚和墨西哥。其中，美国买家占比超过20%，稳居第一；澳大利亚和墨西哥紧随其后。值得注意的是，该品类不仅在传统强势的北美市场表现抢眼，在澳大利亚、墨西哥等新兴市场的渗透也在加速。

“移动房屋”通常指可移动、可快速搭建的预制房屋，包括集装箱房、轻钢结构活动板房、木屋以及可折叠式房屋等。这类产品因其建设周期短、成本相对低廉、可灵活迁移等特点，近年来在海外特别是北美、澳洲地区大受欢迎。阿里国际站数据显示，客户询盘量自2023年下半年起持续攀升，2024年上半年订单履约规模显著放大。

三大因素驱动海外需求爆发

业内人士分析，移动房屋品类在海外市场爆发式增长，主要归因于三大结构性因素。

第一，海外房地产市场供需失衡。 以美国为例，2024年美联储利率仍处高位，传统住宅按揭贷款利率长期维持在6%-7%水平，高企的购房成本导致大量年轻家庭和中低收入群体转向价格更低的移动房屋。一套完整配置的移动房屋，售价仅相当于传统木结构房屋的1/3至1/5，且交付周期可压缩至30天以内，极大满足了“即刻入住”的刚需。

第二，远程办公与“城市外迁”趋势延续。 后疫情时代，北美、澳大利亚等地大量白领长期采用混合办公模式，许多人开始寻求远离城市中心的低成本生活。移动房屋可放置在郊外、林地甚至农场，成为一种兼具田园生活方式与经济性的选择。

第三，自然灾害与应急重建需求。 2024年上半年，美国、墨西哥部分地区遭遇飓风、山火等极端天气，临时性住房需求激增。移动房屋因其可快速部署、模块化组合的特性，成为政府及非政府组织应急采购的首选。

中国供应链优势凸显

从供给侧看，中国制造在移动房屋领域的竞争力不容小觑。阿里国际站平台上的移动房屋供应商主要分布在山东、广东、江苏、浙江等省份，这些地区拥有成熟的钢结构加工、轻钢龙骨生产、板材制造等产业集群。

“海外买家现在不仅看价格，更看重设计灵活性、环保性能以及上门安装服务。”阿里国际站一位行业运营专家表示，中国厂商已从单纯的“卖集装箱房”升级为提供“整体空间解决方案”，包括内部装修、水电管线、太阳能供电系统等一站式服务。部分头部商家甚至可以提供“按需定制+远程视频验货+出口海运+海外仓配送”的全链路服务，极大地提升了海外买家的采购信心。

未来：移动房屋或成跨境电商新蓝海

尽管增速喜人，但移动房屋品类在跨境电商中仍处于爆发初期。当前阿里国际站移动房屋类目的渗透率远低于传统建材和家具品类，这意味着后续增长空间巨大。

值得注意的是，2024年上半年，澳大利亚和墨西哥买家占比显著提升，分别位列第二和第三。澳大利亚因矿业、农业用工需求，带动了营地宿舍类移动房屋的采购；墨西哥则受益于近岸外包热潮，工业园区配套用房需求激增。这两个市场的崛起，显示出移动房屋品类的应用场景正在从“个人居住”向“商业及工业用途”快速扩展。

业内人士指出，随着“宅经济”和“户外经济”进一步融合，移动房屋在未来2-3年内仍将保持较高增速。对于中国供应商而言，谁能率先解决海外终端客户的“安装难”“合规认证”“售后保障”三大痛点，谁就能在这一蓝海市场中抢占先机。

阿里国际站相关负责人在接受采访时表示，平台将继续加大对该品类的扶持力度，包括联合认证机构推出移动房屋海外合规认证指导、上线“空间定制”数字化工具、引入更多优质物流和金融服务商，助力中国移动房屋品牌高效出海。