近日，一起因房东性骚扰租客引发租赁合同纠纷的案件引发广泛关注。房东张某因对女租客李某实施性骚扰行为被警方依法行政拘留，事后却拒绝退还剩余租金及押金。李某多次交涉无果后，将张某诉至法院。法院经审理后，依法判决解除租赁合同，房东张某须全额退还押金及剩余租金，并赔偿租客相应损失。此案再次敲响租房市场人身权益保护的警钟。

事件经过：骚扰行为触法网

2024年3月，刚毕业的李某通过中介租下了张某位于某小区的单间房屋，租期一年，月租金2000元，押一付三。入住后不久，张某便以“检查水电”“送维修工具”等名义多次在非约定时间进入李某房间，并频繁发送带有暧昧暗示的微信消息。李某明确表示反感后，张某不仅未收敛，反而变本加厉。

2024年5月的一个夜晚，张某酒后以“帮忙疏通下水道”为由强行进入李某房间，趁机对李某实施搂抱、摸胸等猥亵行为。李某奋力挣脱并报警。警方迅速出警，经调查取证，认定张某的行为构成猥亵，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十四条，对其处以行政拘留十日。

拒绝退租：租客维权陷入僵局

张某被拘期间，李某身心受到极大伤害，立即搬离了该房屋。她向张某提出解除租赁合同、退还押金及剩余八个半月租金共17000元，但张某出拘留所后态度强硬，声称“房子是你自己不住，合同没到期就是违约，押金租金一分不退”。李某多次沟通无果，无奈于2024年6月向法院提起诉讼。

法院判决：性骚扰致合同无法继续

法院经审理认为，本案的争议焦点在于租赁合同是否应当解除，以及相关费用是否应当返还。法官指出，根据《中华人民共和国民法典》第一千零一十条规定，“违背他人意愿，以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的，受害人有权依法请求行为人承担民事责任。”张某作为出租人，不仅未能提供安全、宜居的居住环境，反而利用房东身份对租客实施性骚扰，严重违背了租赁合同应具备的“安全居住”基本义务。

法院同时援引《民法典》第五百六十三条关于合同法定解除权的规定：“因不可抗力致使不能实现合同目的；或者一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。”张某的性骚扰行为导致李某无法继续在涉案房屋内正常居住，合同目的已无法实现，李某有权单方解除合同。

最终，法院判决：确认李某与张某的租赁合同于2024年5月解除；张某须在判决生效之日起十日内退还李某押金及剩余租金共计17000元；并赔偿李某因搬家产生的交通费、误工费等损失2000元。案件受理费由张某承担。

法官说法：租房安全不可侵犯

本案承办法官在判后释法时表示：“性骚扰行为不仅是道德问题，更是法律红线。房东与租客之间是平等的民事关系，出租方不能以‘房屋所有权人’自居而突破法律底线。本案的判决向社会传递明确信号——租客的人身安全受法律严格保护，任何侵犯租客人身权益的行为都将导致合同法律关系上的不利后果。”

法官还提醒广大租客，如遭遇类似情况，应第一时间报警固定证据，同时保留微信聊天记录、录音录像、医院诊断证明等材料，以便通过法律途径维权。

社会意义：补齐租房权益保护短板

近年来，长租公寓和私人租房市场不断壮大，但部分房东利用优势地位侵犯租客权益的事件时有发生。此案判决不仅为李某讨回了公道，更确立了“性骚扰可成为租赁合同解除的法定事由”的司法实践样本。法律界人士指出，该判决体现了《民法典》对人格权优先保护的立法精神，也警示出租方：出租房屋不仅是财产权利的行使，更伴随着对承租人安全居住义务的承担。

租房市场健康发展，离不开法治护航。法院的一纸判决，为“租得安心、住得放心”提供了坚实的司法保障。