业委会刚成立3个月就要换物业，现在又变成业主集体抵制取消业委会了

“换物业”与“保物业”的对立，正将这个位于市中心的老旧小区推向舆论漩涡。成立仅3个月的业主委员会，在发起更换物业公司的提案后，迅速遭到部分业主的强烈抵制，如今演变为一场“集体要求取消业委会”的激烈对抗。

急换物业引燃矛盾

今年6月，该小区在街道办指导下，通过公开选举正式成立了业主委员会，结束了长达15年“无组织”管理的历史。上任伊始，业委会便公开质疑现任物业公司——和泰物业的服务质量与财务透明度。

“电梯频繁故障没人修，楼道卫生一周才打扫一次，公共收益从未公示。”业委会主任张明向记者列举了数条物业“罪状”。他透露，业委会在查阅档案时发现，小区公共区域广告、停车费等年收益至少50万元，但物业公司从未按规定向业主公示收支明细。

8月中旬，业委会在小区公告栏张贴通知，计划召开业主大会表决是否更换物业公司。这一举动迅速点燃了导火索。

通知发出后不到48小时，小区业主微信群里便炸开了锅。以退休职工李建国为首的反对派迅速集结，打出“反对盲目换物业，维护小区稳定”的口号。

“新物业还没找到，先把自己物业赶走，万一出现服务空窗期怎么办？”李建国向记者表示，小区老年人占比超过40%，物业至少提供24小时安保和基本清洁。“业委会成员就7个人，凭什么替全体业主决定这么大的事？”

更令部分业主愤怒的是，业委会推荐的候选物业公司中，有一家被质疑与业委会主任张明存在关联。“我们查了工商信息，那家公司的一个股东和张明的家属同名。”业主代表王芳手持手机上的查询截图说。

随着争论升级，反对派转而要求“取消业委会”。他们在小区广场组织了签名活动，短短两天便征集到300余名业主签名，超过小区总户数的一半。

“既然业委会做不了公正的决定，那就回到没有业委会的状态，我们宁可由街道办代管。”一位在签名表上签字的业主说。

业委会方面则坚称受到“抹黑和围攻”。“我们完全是依法依规开展工作，怀疑业委会成员有利益输送，可以申请审计，但不能无理取闹。”张明无奈地表示。

目前，小区已陷入行政管理真空状态：物业公司暂停了除基本服务外的所有工作，业委会无法正常召开会议，街道办已介入协调。

城市社区治理专家、某高校公共管理学院教授刘伟分析认为，该事件折射出基层治理中“信任赤字”和“沟通断层”的问题。“业委会缺乏与业主的透明沟通，业主对业委会动机存疑，双方陷入‘塔西佗陷阱’。”他建议，社区应引入第三方评估机构对物业进行评估，同时业委会应主动公开全部相关材料，重建信任。

截至发稿时，街道办已组织包括业委会代表、反对派业主代表、物业公司、法律顾问在内的多方会议，但尚未达成任何实质性共识。这场关于“换物业”引发的社区治理风暴，仍在持续发酵。