在洛杉矶的黄金邮编“90210”背后，比弗利山庄的豪宅鳞次栉比，这里住着好莱坞巨星、科技新贵和石油大亨。然而，一个令人震惊的事实正悄然浮出水面：在这片寸土寸金的富人区，部分顶级豪宅的业主竟然完全没有缴纳房产税——这并非逃税，而是钻了法律框架的空子。
据本报记者调查，这些“零税单”豪宅主要集中在比弗利山庄的“金三角”区域，平均市场价值在3000万美元以上。以一处位于北圣莫尼卡大道的法式庄园为例，该房产在2019年以4850万美元成交，但根据公开的税务记录，其2023年缴纳的房产税为0美元。负责该区域评估的洛杉矶县税务评估办公室向本报证实，该物业享有一项罕见的“历史建筑豁免”，加上业主通过家族信托将产权转移至非盈利性质的“艺术基金会”，从而完全规避了房产税。
“这不是个案，而是系统性的漏洞。”加州大学洛杉矶分校法学院教授托马斯·安德森指出，加州1978年通过的“13号提案”已经将房产税增长率限制在每年2%以内，而后续的“19号提案”又允许业主将优惠税率转移到新购房产上。但更进一步的“零税”操作，则是利用联邦税法中对“慈善用途”和“历史保护”条款的模糊界定。“富豪们将豪宅捐赠给自家设立的基金会，再以‘管理者’身份继续居住，房产税就此消失。”
根据洛杉矶县税务评估办公室的数据，整个比弗利山地区至少有12处顶级豪宅处于“零税”状态，涉及房产总值超过6亿美元，仅一年流失的地方税收就高达约700万美元。这些资金本应用于当地教育、消防和道路维护，但如今却因税务漏洞而蒸发。
“我们纳税人在承担日益增长的公共服务成本，而亿万富翁们却在享受免费豪宅。”比弗利山居民维权组织“公平税负联盟”发起人莎拉·韦伯斯特在市政厅前抗议。她展示了一张对比表格：一栋普通独立屋每年需缴纳约1.5万美元房产税，而隔壁的庄园主却分文不付。
面对舆论压力，加州议会已开始酝酿相关法案。州众议员里克·查瓦拉近日提出AB-2586号议案，旨在填补“慈善基金会持有居所”的税收漏洞，要求基金会每年向公众开放不少于180天才能享受免税。但法案遭到富豪阶层强烈反对。比弗利山庄商会主席约翰·格雷表示：“这些房产是艺术和文化的载体，强制征税只会损害社区的文化遗产价值。”
然而，普通民众的愤怒正在累积。今年4月，一张标有“90210 – Running the Show Without Property Tax”的海报出现在比弗利山庄的公交站台上，下方用小字写着：“精英们发明了游戏规则，而他们从不付费。”
随着2024年大选临近，这一话题可能成为加州乃至全美关注的焦点。正如税务专家詹姆斯·哈里斯所言：“90210不只是一个邮编，它是美国财富不平等的一个缩影。当最富有的1%找到了避税的终极版本，我们所有人都在为他们的派对买单。”
本报将继续关注这一事件的发展，追踪富豪避税背后的法律与道德边界。在“零房产税”的光鲜外表下，真正的公平正在被悄然侵蚀。