华侨城A：参股公司首茂城置业10.61亿元借款逾期

近日，华侨城A（000069.SZ）发布公告，披露其参股公司武汉首茂城置业有限公司（以下简称“首茂城置业”）发生10.61亿元借款逾期事项。该消息引发市场广泛关注，投资者对华侨城A的风险敞口及其后续影响表示担忧。

借款逾期详情

根据公告，首茂城置业向某金融机构申请的一笔10.61亿元借款已于近期到期，但未能按期偿还。该笔借款由华侨城A按持股比例为参股公司提供担保，担保金额为5.305亿元。这意味着，如果首茂城置业无法在宽限期内偿还债务或与债权人达成展期协议，华侨城A作为担保方，或将面临代偿风险。

首茂城置业成立于2019年，是华侨城A与武汉当地房企首开股份共同设立的房地产开发项目公司。双方持股比例均为50%，主营武汉地区房地产开发业务。此次逾期的10.61亿元借款，主要用于其在武汉的某房地产项目的开发建设。

值得注意的是，华侨城A在此次借款中的担保比例为50%，对应担保金额为5.305亿元。业内人士指出，虽然华侨城A并非直接债务人，但作为担保方，一旦参股公司无力偿还，其将面临连带清偿责任。

“在当前房地产市场调整期，参股公司借款逾期是一个值得警惕的信号。”一位不愿具名的房地产行业分析师向记者表示，“虽然5.305亿元对于央企背景的华侨城A整体体量来说并不算太大，但这可能说明其所参股的项目公司面临的资金周转压力正在加大。”

该分析师还指出，从公开信息来看，首茂城置业在武汉的住宅项目去化率并不理想，叠加行业整体融资环境偏紧，项目公司出现短期流动性困难并非个案。

针对上述情况，华侨城A回应称，公司已督促首茂城置业积极与债权人沟通，寻求妥善的债务解决方案。同时，公司将密切关注该事项的后续进展，按照相关法律法规及公司章程履行信息披露义务。

投资者还关注此事是否会对华侨城A的信用评级或再融资能力产生影响。多位券商研究员表示暂未观察到相关风险传导，但仍需警惕参股公司经营波动可能对公司带来的潜在影响。

今年以来，随着监管层对房地产行业实施“三道红线”等调控政策，行业整体融资环境趋于收紧。部分高杠杆、高周转房企及其参股项目公司的资金链承受压力。业内预计短期内行业流动性紧张的局面或将持续。

对于像首茂城置业这类中小型项目公司而言，主力项目销售回款若未能达到预期，容易导致短期偿债困难。对于母公司或担保方而言，需投入资源帮助其化解危机，否则将面临不良信用连带影响。

截至发稿，华侨城A股价有所波动，市场仍在观望后续进展。投资者应密切关注首茂城置业与债权人协商结果，以及华侨城A是否会披露更详细的风险化解预案。

（完）